Thema: Framework and Value Drivers for Real Estate Development in Sub-Saharan Africa: Assessment of the Tanzanian Real Estate Sector in the Context of the Competitiveness Model (Dissertation)
Verfasser:
Sophia Kongela
Kurzbeschreibung: Der Immobilienmarkt in Tansania wird derzeit noch als unterentwickelt bezeichnet, weist aber aufgrund der laufenden institutionellen Reformen eine positive Entwicklung auf. Bereits während der Durchführung der erlassenen Reformen hat der Immobiliensektor eine beträchtliche Anzahl an institutionellen und privaten Anlegern, sowohl lokale als auch ausländische Entwickler, angezogen.
Der Immobiliensektor in Tansania wird mit Hilfe des Diamanten-Modells von Porter untersucht. Die Studie stellt verschiedene Strategien vor, die die Wettbewerbsfähigkeit und das Wachstum des Immobiliensektors generieren sollen. Darüber hinaus werden mehrere Handlungsempfehlungen für die beste Herangehensweise des Sektors zur Wachstumsgenerierung herausgegeben.
Datum: 05. September 2013
Download: Im Wissenspool auf www.my-immoebs.de

 

Thema: Factors that Influence the Marketing Time of Standardized New Build Residential Real Estate - An Empirical Analysis (Master Thesis)
Verfasser:
Alexander Zylla
Kurzbeschreibung: Die Masterthese beschäftigt sich mit dem Vermarktungszeitraum von Wohnimmobilen und der Frage, welche Faktoren diesen nachhaltig beeinflussen. Diesem Thema ist im wissenschaftlichen Diskurs bisher wenig Aufmerksamkeit gewidmet worden, obwohl es ein entscheidendes Erfolgskriterium in der Umsetzung von Neubauprojekten ist. Von den gewonnenen Erkenntnissen können private und öffentliche Immobilienentwickler daher gleichermaßen profitieren. Die Untersuchung greift auf einen Datensatz der Deutschen Reihenhaus zurück und vergleicht 50 Projekte mit mehr als 2.000 Transaktionen an unterschiedlichsten Standorten miteinander. Basierend auf vorhandenen Untersuchungsergebnissen sowie neuen Theorien und Konzepten ließen sich 17 Faktoren, eingeteilt in fünf verschiedene Kategorien, identifizieren und ihr Einfluss auf den Vermarktungszeitraum anhand einer multiplen Regressionsanalyse testen. In den Ergebnissen konnten viele der theoretisch getroffenen Annahmen statistisch belegt werden.
Datum: 10. Mai 2013
Download: Im Wissenspool auf www.my-immoebs.de

 

Thema: Revisiting the Role of Public and Private Real Estate in Mixed-Asset Portfolios (Master Thesis)
Verfasser:
Patrik Harbusch
Kurzbeschreibung: Die Arbeit untersucht die Rolle von REITs und direkt gehaltenen Immobilien im Portfolio institutioneller Investoren. Gewerbliche Immobilienanlagen stellen in den USA die drittgrößte Assetklasse nach Anleihen und Aktien dar. Daher ist es für Portfolio Manager von großer Bedeutung die finanziellen Aspekte von Immobilienanlagen genau zu verstehen und ihre Portfolios entsprechend aufzubauen. Zudem ist es äußerst wichtig, in einem sich ständig ändernden Marktumfeld, die bestehende Asset Allocation kontinuierlich zu überprüfen und entsprechend der Gegebenheiten anzupassen. Nachdem alternative Investments in institutionellen Anlagestrategien zunehmend an Bedeutung gewinnen, ist es nicht länger ausreichend den Einfluss von Immobilienanlagen auf ein Portfolio ausschließlich bestehend aus Aktien und Anleihen zu beurteilen. Um das tastsächliche Anlageuniversum institutioneller Investoren besser abzubilden wurde daher ein breit diversifiziertes Mixed-Asset-Portfolio zugrunde gelegt.
Datum: 21. April 2013
Download: Im Wissenspool auf www.my-immoebs.de

 

Thema: Institutional Remedies of Agency Conflicts in Real Estate Investment in Sub-Saharan Africa: Exploration of Selected Investors from Tanzania and the Effectiveness of Institutional Remedies (Dissertation)
Verfasser:
Moses Kusiluka
Kurzbeschreibung: Sub-Saharan Africa is one of the marginalised real estate investment markets. Investors in the Western countries consider the market to be very risky. In many cases such fear is exaggerated compared to the reality on the ground. It is worth noting that, many countries in the region have, over the last two decades, been undertaking major structural adjustments which have significantly improved the investment environment in the region. Among the positive impacts of the reforms include some significant increase in real estate investment allocations by corporate investors especially pension funds, noticeable participation of retail investors in the real estate market and gradual entry of foreign real estate investors.
The study is one of the pioneering works testing out agency theory using real estate investment activities taking place in a market setting which is dominated by informality, market opacity and nascent corporate governance institutions.
Datum: 15. November 2012
Download: Im Wissenspool auf www.my-immoebs.de

 

Thema: Entwicklung von Modellen zur Früherkennung von Preisblasen und zur Prognose des Zeitpunktes des Platzens von Blasen (Dissertation)
Verfasser:
Maximilian Brauers
Kurzbeschreibung: Wie die jüngste Vergangenheit gezeigt hat, können die herkömmlichen Modelle der Wirtschaftswissenschaften Preisblasen weder frühzeitig identifizieren noch ihre Entwicklung prognostizieren. Wir forschen an einem neuen Modell, das diese Schwächen überwindet. Das Modell beruht auf Erkenntnissen der modernen Physik über komplexe Systeme. Unser Modell ist in der Lage, Preisblasen frühzeitig zu erkennen; der Zeitpunkt des Platzens der Blase, der Crash, wird mit unserem Modell ebenfalls prognostiziert.
Datum: 05. September 2012
Download: Im Wissenspool auf www.my-immoebs.de
 
Thema: Untersuchung der werttreibenden Einflussfaktoren auf Büromieten - Eine empirische Untersuchung
Verfasser:
Simon Kempf
Kurzbeschreibung: In der wissenschaftlichen Literatur wird eine Reihe von Einflussfaktoren auf Büromieten genannt. Diese lassen sich in den Kategorien Standort-, Gebäude-, Ausstattungs- und Mietvertragsfaktoren aber auch makroökonomischen Faktoren zuordnen. In dieser Studie soll verifiziert werden, ob die genannten Faktoren in der Praxis auf Büromieten einen Einfluss ausüben und welche Einflussstärke diese Faktoren gegebenenfalls haben. Bei der Untersuchung handelt es sich um einen essentiellen Bestandteil des Promotionsvorhabens von Simon Kempf, Doktorand von Prof. Dr. Schulte HonRICS CRE. IMMOEBS hat diese Dissertation gefördert, indem der Fragebogen an die rund 1.700 Mitglieder verschickt wurde, die wiederum durch ihre Beantwortung die Dissertation mitgefördert haben. Vielen Dank an dieser Stelle für Ihre Unterstützung. Eine Zusammenfassung der Ergebnisse steht hier zum Download bereit.
Datum: 13. Juni 2006
Download: Im Wissenspool auf www.my-immoebs.de

 
Thema: Der Nutzen von Geodaten und Geoinformationssystemen in der Immobilienwirtschaft
Verfasser:
Silke Dankwort, LMU München
Kurzbeschreibung:
Im Rahmen ihrer Diplomarbeit hat Silke Dankwort einen Fragebogen entwickelt, dessen Ziel es war herauszufinden, inwieweit in der Immobilienbranche Produkte der Geoinformationsbranche genutzt werden, ob die Geoinformationsbranche auf die Bedürfnisse und Anforderungen der Immobilienwirtschaft eingeht und inwiefern ein Geoinformationssystem und die Bereitstellung von Geodaten die Arbeit in der Immobilienwirtschaft erleichtern können. IMMOEBS hat diese Dissertation gefördert, indem der Fragebogen an alle 1.700 Mitglieder verschickt wurde, die wiederum durch ihre Beantwortung die Dissertation mitgefördert haben. Vielen Dank an dieser Stelle für Ihre Unterstützung.
Datum: 13. Mai 2006
Download: Im Wissenspool auf www.my-immoebs.de

 
Thema: Die Besteuerung von Gewerbeimmobilien in Europa (2001)
Verfasser:
Dr. Jeanette Werner
Kurzbeschreibung:
Die Dissertation widmet sich einem einzelnen Wirtschaftsgut, der Vermögensposition Immobilie: Ein Themenkomplex der – wie sich zeigen wird – steuerpolitischer Neuerungen bedarf. Die Besonderheit der Immobilie als Wirtschaftsgut, vor allem deren hoher, langfristiger Kapitaleinsatz, die in Deutschland herrschende »Steuersensitivität von Grundstücksinvestitionen«1 und die Vermutung, dass im Zuge der Globalisierung die immer umfassendere Mobilität vor allem von Kapital, aber auch zunehmend von Wissen und Arbeit, die Immobilienbesteuerung auf einzelstaatlicher Ebene dermaßen erschwert, dass zum Zwecke eines stabilen nationalen Einnahmenaufkommens immobile Produktionsfaktoren künftig wieder stärker steuerlich belastet werden, gaben den Anstoß, die Besteuerung speziell von Gewerbeimmobilien als Sachvermögen einem zwischenstaatlichen, europäischen Vergleich zu unterziehen. Die Dissertation wurde von IMMOEBS mit einem Druckkostenzuschuss gefördert. Eine Zusammenfassung der Ergebisse finden Sie in der zum Download bereitgestellten Zusammenfassung. Die gesamte Dissertation kann über IMMOEBS ausgeliehen werden.
Datum: 13. Mai 2006
Download: Im Wissenspool auf www.my-immoebs.de

 
Thema: Internetbasierte Immobilienfinanzierung - Auswirkungen des Electronic Business auf die Finanzierung privater Wohnimmobilien (2002)
Verfasser:
Dr. Felix Iblher
Kurzbeschreibung:
Im Rahmen der Dissertation wurde erstmalig die Finanzierung privater Wohnimmobilien in Deutschland über das Internet untersucht, Geschäftsmodelle und typische Produktkombinationen analysiert und mit der persönlichen Beratung kontrastiert. Anhand von funktionalen wie Branchen-Kriterien wurden grundsätzliche Typen von Geschäftsmodellen entwickelt. Die nachfragebezogenen, technischen und rechtlichen Beschränkungen für die Geschäftsabwicklung über das Internet wurden konkret dargestellt und Lösungsansätze diskutiert. Dabei wurden die unterschiedlichen Geschäftsmodelle nach Kosten und Erlösen sowie dem Kundennutzen bewertet. Die Dissertation wurde von IMMOEBS mit einem Druckkostenzuschuss gefördert. Eine Zusammenfassung der Ergebnisse können Sie hier downloaden. Die gesamte Dissertation kann über IMMOEBS ausgeliehen werden.
Datum: 13. Mai 2006
Download: Im Wissenspool auf www.my-immoebs.de

 
Thema:
Immobilienportfoliomanagement mit Immobilien-Index-Derivaten (2002)
Verfasser:
Dr. Jan Gerhard
Kurzbeschreibung:
Ein modernes Immobilienportfoliomanagement muss vor dem Hintergrund eines stets zunehmenden Performancedrucks durch den Anleger eine ebenso hohe Leistungsfähigkeit entwickeln wie dies regelmäßig beim professionellen Portfoliomanagement anderer Asset-Klassen vom Markt vorausgesetzt wird. Dies gilt nicht zuletzt für den Umgang mit dem finanzwirtschaftlichen Immobilienmarktrisiko.... Eine Zusammenfassung der Dissertation können Sie hier downloaden. Die Arbeit kann auch über IMMOEBS ausgeliehen werden. IMMOEBS hat diese Dissertation mit einem Druckkostenzuschuss gefördert.
Datum: 13. Mai 2006
Download: Im Wissenspool auf www.my-immoebs.de

 
Thema:
Projektentwicklung von Factory Outlet Centern - eine akzeptanztheoretische Untersuchung (2002)
Verfasser:
Dr. Ludwig Vogel
Kurzbeschreibung:
Den Ausgangspunkt für die vorliegende Dissertation bildet die Beobachtung, dass Factory Outlet Center (FOC) in den USA mit mehr als 200 Centern auf eine über 30jährige Erfolgsgeschichte zurückblicken können. In Großbritannien existieren mehr als 30 und in Frankreich eine zweistellige Anzahl der Center, während sie in Deutschland bisher keine weite Verbreitung gefunden haben. Im Gegensatz dazu haben hierzulande Fabrikverkaufsstätten, zumeist angegliedert direkt an die Fabrikationsstätten, wie z.B. die von Hugo Boss und der Schuhmarke Lloyd, große Erfolge zu verzeichnen.... Eine Zusammenfassung der Dissertation können Sie hier downloaden. Auch besteht die Möglichkeit, die Dissertation über IMMOEBS auszuleihen. Die Arbeit wurde von IMMOEBS e.V. mit einem Druckkostenzuschuss gefördert.
Datum: 13. Mai 2006
Download: Im Wissenspool auf www.my-immoebs.de

 
Thema:
Ökonomische Grundlagen der Wohnungspolitik
Verfasser:
Dr. Ramon Sotelo
Kurzbeschreibung:
Die Arbeit hat mit dem Titel »Ökonomische Grundlagen der Wohnungspolitik« einen für eine Dissertation weiten Rahmen gewählt. Die Erarbeitung der ökonomischen Grundlagen verlangt nach unterschiedlichen Betrachtungsweisen, die zugleich einen wesentlichen Teil des harten Kerns des Forschungsprogramms Immobilienökonomie ausmachen: Die Betrachtungsweise der güterwirtschaftlichen Theorie, der Theorie der betrieblichen Finanzwirtschaft, der Theorie des Vermögensmarktes und der Optionstheorie. ... Die Zusammenfassung dieser Dissertation können Sie hier downloaden. Auch kann die gesamte Dissertation über IMMOEBS ausgeliehen werden. Diese Arbeit wurde von IMMOEBS e.V. mit einem Druckkostenzuschuss gefördert.
Datum: 13. Mai 2006
Download: Im Wissenspool auf www.my-immoebs.de